130 Impasse BOILEAUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 132,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 213 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884756244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
81017884756244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 383 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 412 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 383 407 $ Poids 88 % |
| 3 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 651 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 397 873 $ Poids 81 % |
| 4 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 418 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 359 432 $ Poids 75 % |
| 5 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 606 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 402 576 $ Poids 75 % |
| 6 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 364 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 069 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 627 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 911 $ Poids 74 % |
| 8 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 860 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 386 811 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 768 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −30 005 $ | 357 036 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-07-31 · 324 m · Vendu 587 000 $ (4 335 $/m²) 135,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 552 333 $ Poids 71 % |
| 11 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 632 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 378 840 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 872 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 381 017 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.