1055 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 137,2 m² · constr. 1925 · terrain 3 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 172 000 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884756833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
81017884756833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 392 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 448 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 391 541 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 641 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 288 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 693 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 405 872 $ Poids 77 % |
| 5 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 373 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 209 $ Poids 75 % |
| 6 | 209, rue Berthel, Gatineau 2025-07-21 · 231 m · Vendu 365 000 $ (2 647 $/m²) 137,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 831 $ Poids 72 % |
| 7 | 28, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-07-31 · 305 m · Vendu 587 000 $ (4 335 $/m²) 135,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 563 171 $ Poids 72 % |
| 8 | 99, Rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-07-14 · 268 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 210 $ Poids 71 % |
| 9 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 463 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 366 459 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 907 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 374 448 $ Poids 67 % |
| 11 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 899 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 392 826 $ Poids 67 % |
| 12 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 668 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 324 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.