1025 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 184,1 m² · constr. 1880 · terrain 10 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 958,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 209 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884757208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
81017884757208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 346 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 729 $ Poids 82 % |
| 2 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 85 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 620 $ Poids 66 % |
| 3 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 945 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 518 $ Poids 57 % |
| 4 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 630 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 305 $ Poids 54 % |
| 5 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 762 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 702 013 $ Poids 50 % |
| 6 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 432 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +41 095 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 456 498 $ Poids 45 % |
| 7 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 999 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 464 $ Poids 43 % |
| 8 | 96, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-02-25 · 64 m · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 009 $ Poids 39 % |
| 9 | 1039, rue Georges, Gatineau 2024-09-16 · 167 m · Vendu 130 624 $ (736 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 353 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 146 381 $ Poids 37 % |
| 10 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 965 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 678 $ Poids 37 % |
| 11 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 467 915 $ Poids 33 % |
| 12 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 469 540 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.