20 Rue MARCELLE-BARTHE · Gatineau
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 126,2 m² · constr. 2017 · terrain 269,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 284 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884758888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
81017884758888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 141 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 507 813 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 454 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 583 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 537 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 414 009 $ Poids 83 % |
| 4 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 656 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 438 926 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 667 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 445 226 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 545 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 577 $ Poids 81 % |
| 7 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 422 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 877 $ Poids 77 % |
| 8 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 722 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 429 353 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 539 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 000 $ Poids 76 % |
| 10 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 726 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 462 446 $ Poids 76 % |
| 11 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 693 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 438 592 $ Poids 75 % |
| 12 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 744 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 452 283 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.