6 Rue EDNA-CHARETTE · Gatineau
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 140 m² · constr. 2020 · terrain 305,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 211 400 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884759138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
81017884759138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 55 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 542 364 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 319 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 620 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 574 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 459 488 $ Poids 82 % |
| 4 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 613 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +15 046 $ | 458 307 $ Poids 80 % |
| 5 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 613 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 493 091 $ Poids 79 % |
| 6 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 44 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 888 $ Poids 79 % |
| 7 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 643 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 482 254 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 430 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 433 172 $ Poids 76 % |
| 9 | 28, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-07-31 · 179 m · Vendu 587 000 $ (4 335 $/m²) 135,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 622 071 $ Poids 72 % |
| 10 | 99, Rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-07-14 · 108 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 217 $ Poids 72 % |
| 11 | 209, rue Berthel, Gatineau 2025-07-21 · 327 m · Vendu 365 000 $ (2 647 $/m²) 137,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 536 $ Poids 70 % |
| 12 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 700 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 478 909 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.