39 Rue MARCELLE-BARTHE · Gatineau
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 141,7 m² · constr. 2017 · terrain 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 231 800 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884759604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
81017884759604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 83 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 537 775 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 381 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 486 251 $ Poids 93 % |
| 3 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 64 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 605 085 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 634 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 462 063 $ Poids 78 % |
| 5 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 663 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 454 631 $ Poids 76 % |
| 6 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 666 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 489 201 $ Poids 75 % |
| 7 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 687 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 478 449 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 478 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 435 533 $ Poids 72 % |
| 9 | 28, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-07-31 · 124 m · Vendu 587 000 $ (4 335 $/m²) 135,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 616 951 $ Poids 72 % |
| 10 | 99, Rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-07-14 · 104 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 516 907 $ Poids 71 % |
| 11 | 209, rue Berthel, Gatineau 2025-07-21 · 265 m · Vendu 365 000 $ (2 647 $/m²) 137,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 786 $ Poids 71 % |
| 12 | 39, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-06-17 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 529 $/m²) 141,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.