31 Rue MARCELLE-BARTHE · Gatineau
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 160,4 m² · constr. 2017 · terrain 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 243 500 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884759783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
81017884759783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 397 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 185 $ Poids 78 % |
| 2 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 472 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 577 $ Poids 75 % |
| 3 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 801 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 167 $ Poids 69 % |
| 4 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 349 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 510 343 $ Poids 68 % |
| 5 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 92 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 552 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 573 922 $ Poids 67 % |
| 6 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 715 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 786 816 $ Poids 63 % |
| 7 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 752 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 502 296 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 239 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 298 $ Poids 61 % |
| 9 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 245 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −33 581 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 480 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-06-17 · 19 m · Vendu 500 000 $ (3 529 $/m²) 141,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 280 $ Poids 56 % |
| 11 | 96, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-02-25 · 121 m · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 530 914 $ Poids 56 % |
| 12 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 73 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +50 295 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 643 009 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.