Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
565 700 $
Terrain · terrain 102 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 317,7 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 494 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884761049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
81017884761049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2026-03-18 · 620 m · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +23 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 980 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-12-17 · 620 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 52 % |
| 3 | 285, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 768 697 $ Ajust. marché +9 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 390 $ Poids 15 % |
| 4 | 10, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 509 751 $ Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 681 $ Poids 15 % |
| 5 | 34, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 479 029 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 029 $ Poids 14 % |
| 6 | 269, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 739 015 $ Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 648 $ Poids 14 % |
| 7 | 289, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 762 445 $ Ajust. marché +70 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 095 $ Poids 13 % |
| 8 | 14, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 502 226 $ Ajust. marché +46 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 708 $ Poids 13 % |
| 9 | 150, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 556 980 $ Ajust. marché +7 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 003 $ Poids 13 % |
| 10 | 277, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 730 066 $ Ajust. marché +67 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 716 $ Poids 13 % |
| 11 | 142, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 522 744 $ Ajust. marché +6 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 336 $ Poids 13 % |
| 12 | 138, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 532 084 $ Ajust. marché +6 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 793 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.