1039 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 177,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 260 200 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884766297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
81017884766297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 339 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 908 $ Poids 81 % |
| 2 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 169 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 891 315 $ Poids 67 % |
| 3 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 728 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 335 $ Poids 57 % |
| 4 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 522 305 $ Poids 55 % |
| 5 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 928 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 734 938 $ Poids 49 % |
| 6 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 592 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 488 489 $ Poids 49 % |
| 7 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 631 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 989 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 494 764 $ Poids 47 % |
| 8 | 96, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-02-25 · 156 m · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 370 $ Poids 45 % |
| 9 | 1039, rue Georges, Gatineau 2024-09-16 · 1 m · Vendu 130 624 $ (736 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 977 $ Poids 39 % |
| 10 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 598 734 $ Poids 37 % |
| 11 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 633 $ Poids 37 % |
| 12 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 260 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.