1015 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 196,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 336 400 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884767739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
81017884767739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 201 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 755 $ Poids 79 % |
| 2 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 227 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +48 201 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 994 262 $ Poids 56 % |
| 3 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 936 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 524 $ Poids 47 % |
| 4 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 973 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 994 $ Poids 44 % |
| 5 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 584 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 560 504 $ Poids 42 % |
| 6 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 865 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 859 620 $ Poids 37 % |
| 7 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 440 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 650 379 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −35 084 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 014 361 $ Poids 34 % |
| 9 | 1039, rue Georges, Gatineau 2024-09-16 · 150 m · Vendu 130 624 $ (736 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 353 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +13 062 $ | 176 961 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +52 995 $ | 592 458 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 741 $ Poids 31 % |
| 12 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 934 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +49 062 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 661 584 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.