1011 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 132,3 m² · constr. 1968 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 165 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884768880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
81017884768880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 261 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 355 $ Poids 94 % |
| 2 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 642 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 383 570 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 243 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 272 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 651 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 351 880 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 568 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 389 381 $ Poids 77 % |
| 6 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 834 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 387 715 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-07-31 · 120 m · Vendu 587 000 $ (4 335 $/m²) 135,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 552 550 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 822 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −38 380 $ | 369 049 $ Poids 72 % |
| 9 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 844 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 100 $ Poids 72 % |
| 10 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 561 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 810 $ Poids 72 % |
| 11 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 849 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 955 $ Poids 71 % |
| 12 | 209, rue Berthel, Gatineau 2025-07-21 · 84 m · Vendu 365 000 $ (2 647 $/m²) 137,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 346 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.