1005 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 90,9 m² · constr. 1964 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 142 100 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884768995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
81017884768995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 195 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 397 551 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 604 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 353 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 38 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 427 087 $ Poids 82 % |
| 4 | 44, rue Irma-LeVasseur, Gatineau 2025-10-17 · 42 m · Vendu 449 900 $ (4 751 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 437 572 $ Poids 80 % |
| 5 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 303 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 343 527 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-10-06 · 94 m · Vendu 470 000 $ (4 937 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 937 $ Poids 78 % |
| 7 | 143, rue Bertrand, Gatineau 2025-10-08 · 349 m · Vendu 305 000 $ (3 393 $/m²) 89,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 318 183 $ Poids 77 % |
| 8 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-10-30 · 380 m · Vendu 266 900 $ (3 107 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −17 348 $ | 282 051 $ Poids 75 % |
| 9 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 795 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 821 $ Poids 73 % |
| 10 | 235, rue Berthel, Gatineau 2025-08-12 · 202 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 871 $ Poids 72 % |
| 11 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 669 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 459 184 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 271 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 290 637 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.