1030 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 142,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 215 000 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884777130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
81017884777130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 356 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 458 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 653 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 452 198 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 338 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 363 $ Poids 73 % |
| 4 | 209, rue Berthel, Gatineau 2025-07-21 · 90 m · Vendu 365 000 $ (2 647 $/m²) 137,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 381 485 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-07-31 · 218 m · Vendu 587 000 $ (4 335 $/m²) 135,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 575 093 $ Poids 70 % |
| 6 | 99, Rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-07-14 · 290 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 045 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-06-17 · 278 m · Vendu 500 000 $ (3 529 $/m²) 141,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 052 $ Poids 67 % |
| 8 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 589 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 408 648 $ Poids 67 % |
| 9 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 836 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 414 672 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 912 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 427 217 $ Poids 63 % |
| 11 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 932 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 404 675 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 748 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 398 092 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.