1024 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 118,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 152 100 $ +115.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884777133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
81017884777133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 632 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 009 $ Poids 84 % |
| 2 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 606 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 361 445 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 734 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 301 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 780 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 930 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 843 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 905 $ Poids 71 % |
| 6 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 616 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 131 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 722 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 332 994 $ Poids 69 % |
| 8 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 621 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 340 458 $ Poids 68 % |
| 9 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 330 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 446 066 $ Poids 67 % |
| 10 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 534 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 622 $ Poids 67 % |
| 11 | 107, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-10-02 · 666 m · Vendu 408 700 $ (3 380 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 871 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −40 870 $ | 401 983 $ Poids 66 % |
| 12 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 826 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 195 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.