200 Rue BERTHEL · Gatineau
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 96,4 m² · constr. 1995 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 216 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884777583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
81017884777583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 325 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 409 516 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 556 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 377 178 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 171 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 439 732 $ Poids 85 % |
| 4 | 44, rue Irma-LeVasseur, Gatineau 2025-10-17 · 177 m · Vendu 449 900 $ (4 751 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 450 637 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-10-06 · 227 m · Vendu 470 000 $ (4 937 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 513 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 367 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 335 823 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-07-16 · 227 m · Vendu 470 000 $ (4 937 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 759 $ Poids 71 % |
| 8 | 62, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2025-09-05 · 477 m · Vendu 479 900 $ (4 999 $/m²) 96 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 477 378 $ Poids 71 % |
| 9 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 741 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 352 220 $ Poids 70 % |
| 10 | 143, rue Bertrand, Gatineau 2025-10-08 · 483 m · Vendu 305 000 $ (3 393 $/m²) 89,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 788 $ Poids 69 % |
| 11 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 578 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 421 959 $ Poids 68 % |
| 12 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 542 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 799 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.