209 Rue BERTHEL · Gatineau
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 137,9 m² · constr. 1994 · terrain 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 181 700 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884777697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
81017884777697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 330 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 179 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 645 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 455 896 $ Poids 80 % |
| 3 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 314 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 629 $ Poids 76 % |
| 4 | 209, rue Berthel, Gatineau 2025-07-21 · 1 m · Vendu 365 000 $ (2 647 $/m²) 137,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-07-31 · 169 m · Vendu 587 000 $ (4 335 $/m²) 135,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 564 689 $ Poids 73 % |
| 6 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 678 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 411 040 $ Poids 71 % |
| 7 | 99, Rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-07-14 · 307 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 461 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 708 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 400 251 $ Poids 69 % |
| 9 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 889 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −40 839 $ | 398 997 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 894 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 430 048 $ Poids 67 % |
| 11 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 898 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 420 859 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-06-17 · 264 m · Vendu 500 000 $ (3 529 $/m²) 141,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 584 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.