216 Rue BERTHEL · Gatineau
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 215,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 408 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884777900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
81017884777900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 242 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 562 495 $ Poids 59 % |
| 2 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 630 769 $ Poids 40 % |
| 3 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 293 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +92 747 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 022 808 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 988 605 $ Poids 32 % |
| 5 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 964 $ Poids 32 % |
| 6 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 640 711 $ Poids 28 % |
| 7 | 1039, rue Georges, Gatineau 2024-09-16 · 139 m · Vendu 130 624 $ (736 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 353 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +7 184 $ | 178 262 $ Poids 23 % |
| 8 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge +18 548 $ | 585 293 $ Poids 21 % |
| 9 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 576 036 $ Poids 19 % |
| 10 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +44 833 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 656 805 $ Poids 14 % |
| 11 | 29, rue Bouchard, Gatineau 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 575 900 $ (2 433 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 262 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 589 290 $ Poids 10 % |
| 12 | 243, Rue Pierre-Laporte, Gatineau 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 149 $/m²) 190,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 552 315 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.