999 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 113 m² · constr. 1979 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 217 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884778228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
81017884778228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 493 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 365 227 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 606 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 356 295 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 676 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 372 190 $ Poids 81 % |
| 4 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 382 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 308 610 $ Poids 80 % |
| 5 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 596 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 352 126 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-09-19 · 112 m · Vendu 125 000 $ (1 180 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 135 773 $ Poids 75 % |
| 7 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 699 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 065 $ Poids 71 % |
| 8 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 508 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 421 344 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 230 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 336 894 $ Poids 66 % |
| 10 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 194 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 445 628 $ Poids 66 % |
| 11 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 731 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 352 173 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue Assad, Gatineau 2025-08-14 · 479 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 425 248 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.