1002 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 102 m² · constr. 1957 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 165 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884778636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
81017884778636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 243 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 421 698 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 241 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 307 723 $ Poids 82 % |
| 3 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 417 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 265 736 $ Poids 82 % |
| 4 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 96 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 452 606 $ Poids 82 % |
| 5 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 644 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 317 688 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-09-19 · 83 m · Vendu 125 000 $ (1 180 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 781 $ Poids 78 % |
| 7 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 649 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 964 $ Poids 77 % |
| 8 | 44, rue Irma-LeVasseur, Gatineau 2025-10-17 · 94 m · Vendu 449 900 $ (4 751 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 463 939 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-10-06 · 143 m · Vendu 470 000 $ (4 937 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 337 $ Poids 75 % |
| 10 | 62, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2025-09-05 · 411 m · Vendu 479 900 $ (4 999 $/m²) 96 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 491 376 $ Poids 69 % |
| 11 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 725 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 099 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-07-16 · 143 m · Vendu 470 000 $ (4 937 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 583 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.