987 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 153 m² · constr. 1885 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 176 600 $ +106.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884779314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
81017884779314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 520 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 735 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 200 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 368 $ Poids 79 % |
| 3 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 459 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 670 $ Poids 73 % |
| 4 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 788 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 573 $ Poids 67 % |
| 5 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 468 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 412 729 $ Poids 67 % |
| 6 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 190 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 252 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-06-17 · 169 m · Vendu 500 000 $ (3 529 $/m²) 141,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 224 $ Poids 63 % |
| 8 | 209, rue Berthel, Gatineau 2025-07-21 · 169 m · Vendu 365 000 $ (2 647 $/m²) 137,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 741 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-07-31 · 50 m · Vendu 587 000 $ (4 335 $/m²) 135,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 597 420 $ Poids 60 % |
| 10 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 824 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 378 $ Poids 60 % |
| 11 | 99, Rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-07-14 · 260 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 465 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 752 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 398 373 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.