983 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 161,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 216 700 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884779396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
81017884779396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 439 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 514 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 517 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 268 $ Poids 74 % |
| 3 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 806 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 438 443 $ Poids 69 % |
| 4 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 464 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 424 129 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 199 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 905 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 025 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 80 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 167 $ Poids 64 % |
| 7 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 771 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 420 $ Poids 61 % |
| 8 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 838 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 655 240 $ Poids 58 % |
| 9 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 364 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 079 $ Poids 57 % |
| 10 | 96, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-02-25 · 222 m · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 921 $ Poids 55 % |
| 11 | 39, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-06-17 · 179 m · Vendu 500 000 $ (3 529 $/m²) 141,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 515 $ Poids 55 % |
| 12 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 192 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +51 715 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 679 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.