220 Rue BERTHEL · Gatineau
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 88,6 m² · constr. 1995 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 189 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884787273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
81017884787273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
395 450 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 470 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 874 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 374 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 392 547 $ Poids 79 % |
| 3 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 610 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 360 586 $ Poids 77 % |
| 4 | 235, rue Berthel, Gatineau 2025-08-12 · 69 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 407 539 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, rue Irma-LeVasseur, Gatineau 2025-10-17 · 221 m · Vendu 449 900 $ (4 751 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 432 109 $ Poids 75 % |
| 6 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 218 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 421 799 $ Poids 75 % |
| 7 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-10-30 · 536 m · Vendu 266 900 $ (3 107 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +24 021 $ | 319 847 $ Poids 73 % |
| 8 | 143, rue Bertrand, Gatineau 2025-10-08 · 511 m · Vendu 305 000 $ (3 393 $/m²) 89,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 557 $ Poids 73 % |
| 9 | 7, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-10-06 · 273 m · Vendu 470 000 $ (4 937 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 259 $ Poids 72 % |
| 10 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 625 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 404 568 $ Poids 72 % |
| 11 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 798 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 695 $ Poids 69 % |
| 12 | 169, rue Georges, Gatineau 2025-12-15 · 656 m · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 398 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.