223 Rue BERTHEL · Gatineau
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 90,1 m² · constr. 1995 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 221 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884787407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
81017884787407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 355 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 395 811 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 646 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 363 777 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 201 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 425 248 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, rue Irma-LeVasseur, Gatineau 2025-10-17 · 203 m · Vendu 449 900 $ (4 751 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 435 672 $ Poids 78 % |
| 5 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 438 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 697 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-10-06 · 254 m · Vendu 470 000 $ (4 937 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 962 $ Poids 75 % |
| 7 | 235, rue Berthel, Gatineau 2025-08-12 · 44 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 410 772 $ Poids 74 % |
| 8 | 143, rue Bertrand, Gatineau 2025-10-08 · 477 m · Vendu 305 000 $ (3 393 $/m²) 89,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 101 $ Poids 74 % |
| 9 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-10-30 · 500 m · Vendu 266 900 $ (3 107 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +24 021 $ | 322 177 $ Poids 73 % |
| 10 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 664 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 407 912 $ Poids 70 % |
| 11 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 756 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 275 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 318 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 326 126 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.