974 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 202,9 m² · constr. 1850 · terrain 1 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 171 300 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884789088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
81017884789088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 38 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 075 $ Poids 75 % |
| 2 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 818 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 824 $ Poids 47 % |
| 3 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 435 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +63 507 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 849 567 $ Poids 47 % |
| 4 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 803 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 387 $ Poids 45 % |
| 5 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 200 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 535 618 $ Poids 44 % |
| 6 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 852 188 $ Poids 40 % |
| 7 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 578 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 495 842 $ Poids 35 % |
| 9 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 492 469 $ Poids 33 % |
| 10 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 889 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +80 125 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 740 246 $ Poids 31 % |
| 11 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 776 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +59 531 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 569 053 $ Poids 29 % |
| 12 | 1039, rue Georges, Gatineau 2024-09-16 · 366 m · Vendu 130 624 $ (736 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 353 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 153 303 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.