772 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 87,1 m² · constr. 1989 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 224 400 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884800407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
81017884800407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 213 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 421 181 $ Poids 97 % |
| 2 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 591 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 921 $ Poids 78 % |
| 3 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 569 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 375 752 $ Poids 78 % |
| 4 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 652 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 622 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 762 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 421 091 $ Poids 76 % |
| 6 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-10-30 · 614 m · Vendu 266 900 $ (3 107 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +16 014 $ | 309 510 $ Poids 71 % |
| 7 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 520 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 389 284 $ Poids 70 % |
| 8 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 115 $ Poids 69 % |
| 9 | 143, rue Bertrand, Gatineau 2025-10-08 · 584 m · Vendu 305 000 $ (3 393 $/m²) 89,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 349 862 $ Poids 69 % |
| 10 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 754 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 270 $ Poids 67 % |
| 11 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 667 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 364 924 $ Poids 67 % |
| 12 | 62, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2025-09-05 · 352 m · Vendu 479 900 $ (4 999 $/m²) 96 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 454 133 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.