3 Rue PILOTTE · Gatineau
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 107,6 m² · constr. 1990 · terrain 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884802053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
81017884802053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 238 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 384 042 $ Poids 95 % |
| 2 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 337 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 356 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 407 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 631 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 514 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 899 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 767 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 381 061 $ Poids 75 % |
| 6 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 662 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 316 448 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, rue Miner, Gatineau 2025-08-15 · 191 m · Vendu 395 000 $ (3 568 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 424 062 $ Poids 74 % |
| 8 | 915, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-07-10 · 68 m · Vendu 450 000 $ (4 095 $/m²) 109,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 457 783 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 616 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 414 452 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Assad, Gatineau 2025-08-14 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 011 $ Poids 69 % |
| 11 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 601 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 433 881 $ Poids 68 % |
| 12 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 490 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 537 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.