917 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 133,3 m² · constr. 1990 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 253 500 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884802108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
81017884802108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 212 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 415 003 $ Poids 96 % |
| 2 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 420 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 827 $ Poids 91 % |
| 3 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 480 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 389 345 $ Poids 90 % |
| 4 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 281 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 439 878 $ Poids 87 % |
| 5 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 561 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 644 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 443 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 386 803 $ Poids 84 % |
| 7 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 598 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 288 $ Poids 84 % |
| 8 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 534 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 108 $ Poids 80 % |
| 9 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 432 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 505 934 $ Poids 77 % |
| 10 | 7, rue Diotte, Gatineau 2025-09-02 · 201 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 681 965 $ Poids 76 % |
| 11 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 389 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 699 $ Poids 75 % |
| 12 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 343 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 478 667 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.