24 Rue RACAN · Gatineau
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 195 500 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884802542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
81017884802542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 297 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 354 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 204 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 376 074 $ Poids 90 % |
| 3 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 615 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 310 756 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 551 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 426 267 $ Poids 76 % |
| 5 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 466 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 261 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 369 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 360 977 $ Poids 72 % |
| 7 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 513 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 770 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Assad, Gatineau 2025-08-14 · 397 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 428 376 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, rue Miner, Gatineau 2025-08-15 · 153 m · Vendu 395 000 $ (3 568 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 842 $ Poids 71 % |
| 10 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 583 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 293 414 $ Poids 70 % |
| 11 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 799 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 372 995 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 470 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 370 056 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.