20 Rue RACAN · Gatineau
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 123,1 m² · constr. 1993 · terrain 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 183 300 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884802802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
81017884802802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 346 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 399 778 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 508 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 388 875 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 444 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 409 811 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 398 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 377 934 $ Poids 87 % |
| 5 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 223 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 405 618 $ Poids 86 % |
| 6 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 182 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 416 577 $ Poids 85 % |
| 7 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 417 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 402 495 $ Poids 84 % |
| 8 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 470 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 372 711 $ Poids 84 % |
| 9 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 268 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 467 558 $ Poids 82 % |
| 10 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 387 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 494 501 $ Poids 80 % |
| 11 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 548 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 393 649 $ Poids 80 % |
| 12 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 509 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 571 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.