915 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 109,9 m² · constr. 1995 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884803030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
81017884803030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 219 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 397 638 $ Poids 97 % |
| 2 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 326 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 375 045 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 389 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 382 021 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 508 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 391 630 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 701 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 394 830 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, rue Miner, Gatineau 2025-08-15 · 182 m · Vendu 395 000 $ (3 568 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 438 040 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 549 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 428 320 $ Poids 74 % |
| 8 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 665 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 642 $ Poids 73 % |
| 9 | 915, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-07-10 · 3 m · Vendu 450 000 $ (4 095 $/m²) 109,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 72 % |
| 10 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 528 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 370 339 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, rue Assad, Gatineau 2025-08-14 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 451 372 $ Poids 68 % |
| 12 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 352 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 449 276 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.