900 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 79,2 m² · constr. 1991 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 171 700 $ +107.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884803399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
81017884803399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 122 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 406 404 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 715 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 687 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 462 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 405 985 $ Poids 74 % |
| 4 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 618 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 364 036 $ Poids 74 % |
| 5 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 716 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 261 $ Poids 73 % |
| 6 | 698, rue Bastien, Gatineau 2026-02-11 · 865 m · Vendu 439 000 $ (5 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 465 409 $ Poids 66 % |
| 7 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-10-30 · 617 m · Vendu 266 900 $ (3 107 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +18 683 $ | 299 906 $ Poids 63 % |
| 8 | 864, Arthur-Gratton, Gatineau 2025-07-18 · 545 m · Vendu 223 000 $ (2 677 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 765 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +18 955 $ | 248 232 $ Poids 61 % |
| 9 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 371 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 313 604 $ Poids 60 % |
| 10 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 368 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 323 498 $ Poids 58 % |
| 11 | 950, rue Grandmaison, Gatineau 2025-11-21 · 938 m · Vendu 360 000 $ (4 718 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 392 960 $ Poids 57 % |
| 12 | 32, rue Racan, Gatineau 2025-03-03 · 188 m · Vendu 360 000 $ (4 545 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 406 420 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.