916 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 79,1 m² · constr. 1990 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 152 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884803601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
81017884803601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 79 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 075 $ Poids 84 % |
| 2 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 570 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 362 273 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 799 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −779 $ | 153 811 $ Poids 75 % |
| 4 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 716 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 022 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 546 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 403 574 $ Poids 71 % |
| 6 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-10-30 · 580 m · Vendu 266 900 $ (3 107 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +17 349 $ | 298 416 $ Poids 64 % |
| 7 | 698, rue Bastien, Gatineau 2026-02-11 · 949 m · Vendu 439 000 $ (5 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 462 938 $ Poids 62 % |
| 8 | 864, Arthur-Gratton, Gatineau 2025-07-18 · 541 m · Vendu 223 000 $ (2 677 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 765 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 246 983 $ Poids 61 % |
| 9 | 950, rue Grandmaison, Gatineau 2025-11-21 · 874 m · Vendu 360 000 $ (4 718 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 390 924 $ Poids 60 % |
| 10 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 429 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 311 553 $ Poids 59 % |
| 11 | 981, rue Grandmaison, Gatineau 2025-12-04 · 927 m · Vendu 315 000 $ (4 128 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 339 283 $ Poids 58 % |
| 12 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 399 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 323 290 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.