288 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 122 m² · constr. 1990 · terrain 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 222 100 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884803848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
81017884803848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 299 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 202 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 421 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 601 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 430 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 042 $ Poids 90 % |
| 4 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 143 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 408 903 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 352 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 371 111 $ Poids 87 % |
| 6 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 296 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 322 $ Poids 86 % |
| 7 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 358 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 370 917 $ Poids 85 % |
| 8 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 88 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 397 892 $ Poids 85 % |
| 9 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 307 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 459 464 $ Poids 82 % |
| 10 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 440 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 567 $ Poids 81 % |
| 11 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 341 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 485 707 $ Poids 80 % |
| 12 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 794 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 503 623 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.