890 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 183,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 324 000 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884804114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
81017884804114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
395 450 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 581 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 327 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 892 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +52 995 $ | 574 271 $ Poids 69 % |
| 3 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 878 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 562 239 $ Poids 68 % |
| 4 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 92 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 826 533 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 942 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 611 $ Poids 58 % |
| 6 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 696 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 680 $ Poids 54 % |
| 7 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 671 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 100 $ Poids 53 % |
| 8 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 853 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 964 564 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 597 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −61 914 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 978 732 $ Poids 48 % |
| 10 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 410 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 542 431 $ Poids 46 % |
| 11 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 701 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 641 272 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 880 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 595 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.