315 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 58 m² · constr. 1988 · terrain 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 151 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884805968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
81017884805968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-05-01 · 219 m · Vendu 316 500 $ (5 622 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 328 434 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Miner, Gatineau 2026-04-10 · 216 m · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 348 561 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 605 m · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 324 949 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue Walker, Gatineau 2026-05-01 · 638 m · Vendu 345 000 $ (6 389 $/m²) 54 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 355 228 $ Poids 75 % |
| 5 | 779, Rue Philbert, Gatineau 2025-12-11 · 415 m · Vendu 329 900 $ (6 225 $/m²) 53 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 368 139 $ Poids 72 % |
| 6 | 784, rue Périard, Gatineau 2025-10-01 · 321 m · Vendu 300 000 $ (4 815 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 446 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, Rue Walker, Gatineau 2025-11-07 · 572 m · Vendu 333 000 $ (6 167 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 371 158 $ Poids 68 % |
| 8 | 331, rue Bertrand, Gatineau 2025-06-06 · 55 m · Vendu 315 000 $ (5 024 $/m²) 62,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 330 780 $ Poids 62 % |
| 9 | 880, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-08-20 · 530 m · Vendu 270 000 $ (4 252 $/m²) 63,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 303 553 $ Poids 59 % |
| 10 | 104, rue Walker, Gatineau 2025-12-03 · 813 m · Vendu 327 000 $ (6 288 $/m²) 52 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 366 708 $ Poids 55 % |
| 11 | 874, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-05-27 · 240 m · Vendu 329 600 $ (6 412 $/m²) 51,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 370 327 $ Poids 53 % |
| 12 | 815, rue Charette, Gatineau 2026-01-23 · 103 m · Vendu 265 000 $ (5 626 $/m²) 47,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 325 490 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.