340 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 136,1 m² · constr. 1986 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 252 900 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884806247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
81017884806247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 276 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 411 163 $ Poids 94 % |
| 2 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 318 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 660 $ Poids 93 % |
| 3 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 374 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 393 912 $ Poids 92 % |
| 4 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 437 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 370 $ Poids 89 % |
| 5 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 541 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 435 311 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 492 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 383 632 $ Poids 79 % |
| 7 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 468 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 941 $ Poids 78 % |
| 8 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 424 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 855 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 722 m · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 568 239 $ Poids 75 % |
| 10 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 623 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 520 924 $ Poids 74 % |
| 11 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 484 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 501 845 $ Poids 73 % |
| 12 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 834 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 700 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.