332 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 223 200 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884806332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
81017884806332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 341 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 379 277 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 448 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 376 231 $ Poids 91 % |
| 3 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 414 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 358 190 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 422 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 363 714 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 310 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 409 600 $ Poids 81 % |
| 6 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 560 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 372 849 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 723 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 374 034 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 646 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 546 399 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 715 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +6 858 $ | 452 916 $ Poids 76 % |
| 10 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 738 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +10 134 $ | 243 164 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 692 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 075 $ Poids 72 % |
| 12 | 33, rue Miner, Gatineau 2025-08-15 · 360 m · Vendu 395 000 $ (3 568 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 419 195 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.