335-339 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 149 m² · constr. 1986 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 248 800 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884806729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
81017884806729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 546 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 455 271 $ Poids 86 % |
| 2 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 376 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 722 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 281 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 430 697 $ Poids 79 % |
| 4 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 285 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 926 $ Poids 77 % |
| 5 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 336 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 414 950 $ Poids 77 % |
| 6 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 202 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 139 $ Poids 75 % |
| 7 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 394 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 148 $ Poids 74 % |
| 8 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 438 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 489 186 $ Poids 67 % |
| 9 | 712, Rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-06-20 · 380 m · Vendu 475 000 $ (3 231 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 955 $ Poids 65 % |
| 10 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 361 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 683 833 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 827 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 636 $ Poids 64 % |
| 12 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 712 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 412 393 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.