331 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 62,7 m² · constr. 1987 · terrain 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 155 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884806853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
81017884806853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-05-01 · 172 m · Vendu 316 500 $ (5 622 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 340 063 $ Poids 81 % |
| 2 | 784, rue Périard, Gatineau 2025-10-01 · 266 m · Vendu 300 000 $ (4 815 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 262 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue Miner, Gatineau 2026-04-10 · 269 m · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 360 834 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 556 m · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 336 687 $ Poids 71 % |
| 5 | 331, rue Bertrand, Gatineau 2025-06-06 · 0 m · Vendu 315 000 $ (5 024 $/m²) 62,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 68 % |
| 6 | 880, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-08-20 · 561 m · Vendu 270 000 $ (4 252 $/m²) 63,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 312 195 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, rue Walker, Gatineau 2026-05-01 · 587 m · Vendu 345 000 $ (6 389 $/m²) 54 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 368 517 $ Poids 61 % |
| 8 | 51, Rue Walker, Gatineau 2025-11-07 · 522 m · Vendu 333 000 $ (6 167 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 383 985 $ Poids 55 % |
| 9 | 779, Rue Philbert, Gatineau 2025-12-11 · 462 m · Vendu 329 900 $ (6 225 $/m²) 53 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 381 117 $ Poids 54 % |
| 10 | 104, rue Walker, Gatineau 2025-12-03 · 761 m · Vendu 327 000 $ (6 288 $/m²) 52 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 379 851 $ Poids 42 % |
| 11 | 69, rue Walker, Gatineau 2025-05-21 · 606 m · Vendu 342 000 $ (6 310 $/m²) 54,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 390 829 $ Poids 42 % |
| 12 | 71, rue Walker, Gatineau 2025-05-16 · 615 m · Vendu 340 000 $ (6 273 $/m²) 54,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 388 544 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.