235 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 88,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 216 100 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884807788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
81017884807788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 225 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 417 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 203 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 631 $ Poids 93 % |
| 3 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 350 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 000 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 510 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 417 310 $ Poids 88 % |
| 5 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 415 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 361 277 $ Poids 86 % |
| 6 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 415 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 111 571 $ Poids 86 % |
| 7 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 504 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 335 263 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 391 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −3 894 $ | 159 425 $ Poids 82 % |
| 9 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 531 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 408 674 $ Poids 82 % |
| 10 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 595 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 424 722 $ Poids 81 % |
| 11 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 323 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 366 976 $ Poids 80 % |
| 12 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 399 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 439 598 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.