222 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 95,3 m² · constr. 1974 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 221 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884807953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
81017884807953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 170 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 093 $ Poids 95 % |
| 2 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 308 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 968 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 418 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 429 613 $ Poids 91 % |
| 4 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 386 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 427 246 $ Poids 89 % |
| 5 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 253 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 413 120 $ Poids 87 % |
| 6 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 203 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 264 483 $ Poids 86 % |
| 7 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 558 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 327 932 $ Poids 85 % |
| 8 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 393 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 457 625 $ Poids 82 % |
| 9 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 291 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 381 751 $ Poids 82 % |
| 10 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 647 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 485 $ Poids 81 % |
| 11 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 468 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 354 507 $ Poids 81 % |
| 12 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 468 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 109 480 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.