805 Rue PERIARD · Gatineau
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 114,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 213 300 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884808070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
81017884808070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 319 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 389 042 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 512 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 391 932 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 555 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 386 867 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 581 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 467 635 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 561 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 375 912 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 224 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 422 518 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 519 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 108 330 $ Poids 80 % |
| 8 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 538 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 482 $ Poids 80 % |
| 9 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 692 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 385 350 $ Poids 80 % |
| 10 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 566 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 484 532 $ Poids 77 % |
| 11 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 427 967 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 464 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 566 510 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.