792 Rue PERIARD · Gatineau
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 105,5 m² · constr. 1987 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 227 500 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884808586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
81017884808586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 427 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 538 574 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 350 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 371 541 $ Poids 90 % |
| 3 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 592 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 353 526 $ Poids 84 % |
| 4 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 595 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 240 103 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 481 466 $ Poids 83 % |
| 6 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 547 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 641 $ Poids 83 % |
| 7 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 299 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 467 419 $ Poids 82 % |
| 8 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 542 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 369 391 $ Poids 80 % |
| 9 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 503 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +9 144 $ | 447 642 $ Poids 79 % |
| 10 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 283 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −13 738 $ | 404 862 $ Poids 78 % |
| 11 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 264 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 292 753 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 454 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 895 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.