796 Rue PERIARD · Gatineau
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 83,2 m² · constr. 1989 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 228 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884808624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
81017884808624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 338 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −1 558 $ | 157 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 209 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 411 496 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 566 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 411 823 $ Poids 83 % |
| 4 | 698, rue Bastien, Gatineau 2026-02-11 · 448 m · Vendu 439 000 $ (5 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 472 064 $ Poids 82 % |
| 5 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 354 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 357 101 $ Poids 80 % |
| 6 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 354 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +525 $ | 110 281 $ Poids 80 % |
| 7 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 249 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 788 $ Poids 80 % |
| 8 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 753 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 807 $ Poids 75 % |
| 9 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 400 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 814 $ Poids 74 % |
| 10 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 469 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge −3 959 $ | 404 023 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 443 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 339 $ Poids 73 % |
| 12 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 419 553 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.