798 Rue PERIARD · Gatineau
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 111,5 m² · constr. 1988 · terrain 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 166 500 $ +109.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884808672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
81017884808672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 369 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 383 975 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 508 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 386 925 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 528 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 461 866 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 576 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 381 816 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 538 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 371 165 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 286 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 417 404 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 490 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 107 048 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 465 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 558 344 $ Poids 81 % |
| 9 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 555 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 365 430 $ Poids 80 % |
| 10 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 663 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 380 488 $ Poids 78 % |
| 11 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 602 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +12 386 $ | 247 840 $ Poids 76 % |
| 12 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 497 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 476 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.