768 Rue PERIARD · Gatineau
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 210 600 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884809308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
81017884809308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 305 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 527 310 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 374 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 472 347 $ Poids 90 % |
| 3 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 267 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 457 937 $ Poids 89 % |
| 4 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 587 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 235 696 $ Poids 86 % |
| 5 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 296 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 361 869 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 316 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 364 552 $ Poids 82 % |
| 7 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 459 566 $ Poids 81 % |
| 8 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 356 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 287 785 $ Poids 81 % |
| 9 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 374 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 547 $ Poids 80 % |
| 10 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 538 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +30 518 $ | 546 180 $ Poids 80 % |
| 11 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 373 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 499 859 $ Poids 80 % |
| 12 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 715 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 346 763 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.