776 Rue PERIARD · Gatineau
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 213 700 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884809394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
81017884809394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 322 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 380 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 471 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 377 984 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 345 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 552 149 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 456 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 457 488 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 376 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 075 $ Poids 83 % |
| 6 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 631 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 383 127 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 293 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 413 525 $ Poids 81 % |
| 8 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 587 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +12 386 $ | 245 416 $ Poids 80 % |
| 9 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 674 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 361 710 $ Poids 78 % |
| 10 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 381 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 343 295 $ Poids 77 % |
| 11 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 652 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 367 564 $ Poids 75 % |
| 12 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 370 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 492 330 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.