782 Rue PERIARD · Gatineau
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 62,3 m² · constr. 1988 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 156 300 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884809471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
81017884809471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-05-01 · 161 m · Vendu 316 500 $ (5 622 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 340 521 $ Poids 83 % |
| 2 | 784, rue Périard, Gatineau 2025-10-01 · 11 m · Vendu 300 000 $ (4 815 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 327 m · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 337 129 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue Miner, Gatineau 2026-04-10 · 538 m · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 361 299 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, rue Walker, Gatineau 2026-05-01 · 357 m · Vendu 345 000 $ (6 389 $/m²) 54 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 368 964 $ Poids 69 % |
| 6 | 331, rue Bertrand, Gatineau 2025-06-06 · 277 m · Vendu 315 000 $ (5 024 $/m²) 62,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 341 582 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, Rue Walker, Gatineau 2025-11-07 · 311 m · Vendu 333 000 $ (6 167 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 384 416 $ Poids 61 % |
| 8 | 880, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-08-20 · 750 m · Vendu 270 000 $ (4 252 $/m²) 63,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 312 694 $ Poids 60 % |
| 9 | 104, rue Walker, Gatineau 2025-12-03 · 518 m · Vendu 327 000 $ (6 288 $/m²) 52 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 380 229 $ Poids 50 % |
| 10 | 779, Rue Philbert, Gatineau 2025-12-11 · 720 m · Vendu 329 900 $ (6 225 $/m²) 53 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 381 521 $ Poids 49 % |
| 11 | 69, rue Walker, Gatineau 2025-05-21 · 372 m · Vendu 342 000 $ (6 310 $/m²) 54,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 391 277 $ Poids 48 % |
| 12 | 71, rue Walker, Gatineau 2025-05-16 · 379 m · Vendu 340 000 $ (6 273 $/m²) 54,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 388 989 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.