236 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 146,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 314 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884810619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
81017884810619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 150 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 453 782 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 394 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 996 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 338 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 082 $ Poids 82 % |
| 4 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 496 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 784 $ Poids 75 % |
| 5 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 649 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 212 $ Poids 75 % |
| 6 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 536 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 411 036 $ Poids 75 % |
| 7 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 604 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 096 $ Poids 71 % |
| 8 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 189 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 451 682 $ Poids 69 % |
| 9 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 400 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 273 $ Poids 68 % |
| 10 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 549 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 701 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 413 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 399 978 $ Poids 66 % |
| 12 | 99, Rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-07-14 · 385 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 020 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.