217 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 92,2 m² · constr. 1988 · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 248 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884811914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
81017884811914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 247 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 431 329 $ Poids 92 % |
| 2 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 463 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 523 $ Poids 88 % |
| 3 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 552 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 866 $ Poids 86 % |
| 4 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 395 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 400 379 $ Poids 85 % |
| 5 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 543 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 375 390 $ Poids 76 % |
| 6 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 776 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 119 $ Poids 75 % |
| 7 | 143, rue Bertrand, Gatineau 2025-10-08 · 425 m · Vendu 305 000 $ (3 393 $/m²) 89,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 356 989 $ Poids 75 % |
| 8 | 62, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2025-09-05 · 226 m · Vendu 479 900 $ (4 999 $/m²) 96 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 466 881 $ Poids 75 % |
| 9 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 752 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 431 473 $ Poids 74 % |
| 10 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 415 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 383 773 $ Poids 74 % |
| 11 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 238 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 332 799 $ Poids 74 % |
| 12 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 545 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 430 076 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.